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2020年03月31日 22:43:44 来源:幸运飞艇怎么破解 编辑:幸运飞艇如何做好

▲受肺炎疫情冲击 办公室承租户趁势要求「降租」声浪(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻受到新冠肺炎冲击,2020年首季台北市办公室租赁市场已飘出承租户提出「降租」的声音,预期在疫情影响下,2020年租金上涨力道偏弱,平均租金应维持2019年水准。此外,高力国际也注意到,2019年大举扩点的弹性办公空间业者,2020年也因为部分企业为因应疫情而采分流或异地办公,顺势推升共享办公室与商务中心等两类需求。 根据高力国际调查,台北市第一季办公室有新增供给新星兴业仁爱大楼约1,514坪,使得办公室总存量达到161.8万坪。即便首季受到疫情影响,本季办公室仍有5,210坪净去化量,整体空置率下降至3.9%,每月每坪平均成交租金微幅上扬至1,915元,相较上季租金增幅约0.45%,若细看各等级办公室租金表现,均呈现稳定上涨,而且租金议价空间持续缩小至第一季的10%。 顶级与A级办公室仍为主要需求,本季空置率分别下降0.51个百分点与0.48个百分点;其中顶级办公室的空置率本季连3%都不到,仅约2.69%,相较2019年同期空置率约7.02%,仅花1年时间空置率便下降4.33个百分点。 至于,各级办公室商圈空置率表现,有4个商圈空置率低于平均值,其中包括信义商圈,本季空置率再下降0.33个百分点,整体空置率仅约2.25%。 肺炎影响企业增租与扩编 预计第二季租赁需求将减少 不过,高力国际资深执行董事杨慧明指出,办公室租赁需求年初虽延续2019年稳定去化,但此波疫情来势汹汹,已有部分承租户暂缓扩编、增租与搬迁计画,市场仍以洽谈续约为主,她预期第二季租赁活动将趋缓,净去化量将下降。另外,本季新释出的新星兴业仁爱大楼已洽谈全栋承租对象,预期至年底还有远雄大巨蛋、中寿台北学院等新增供给释出,合计逾3.5万坪。不过,杨慧明认为即便预计年底前有这3.5万坪的新增供给,多数为企业自用空间,因此,最终实际释出的新增供给空间仍相当有限。 首季空置率不到4% 再创历史新低纪录 空置率方面,仍延续过去两年稳定走降趋势,首季甚至不到4%,再创历史新低纪录,即便目前虽有疫情打乱承租户步调,但因整体办公室新增供给有限,后续对于空置率冲击相对较小,预期年底空置率将可望维持与2019年相同水准。 此外,杨慧明认为,首季办公室租金虽仍呈现强势上涨,且等级越高的办公楼,租金涨势越明显,顶级大楼租金每月每坪平均成交租金已涨至3,231元,高出整体平均值68.7%。但她也观察到,受到疫情冲击,已有承租户出现降租声浪,预期2020年整体租金上涨力道偏弱,租金应与2019年水准相当。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

世界羽联同时表示将提供有关排名如何“解冻”的更多信息,但也提到在比赛恢复、被延期的比赛日期重新确定前,难以确定排名“解冻”的确切程序。不过,世界羽联将寻求避免出现选手积分大幅下降、严重影响现阶段排名结构的情况。运动员委员会已经同意“冻结”世界排名的决定。

疫情冲击 办公室承租户趁势要求「降租」声浪

世界羽联宣布冻结世界排名 将研究调整2021年世锦赛时间

世界羽联31日宣布,鉴于新冠肺炎疫情的影响,决定“冻结”世界排名和世界青年排名,直至另行通知为止。

世界羽联说,幸运飞艇的冠亚和值东京奥运会改期后,已经开始与东道主西班牙方面商讨2021年世锦赛的改期事宜。羽毛球世锦赛一般在非夏季奥运会举办年份的8月举行。

原标题:世界羽联宣布冻结世界排名 将研究调整2021年世锦赛时间

世界羽联当天在一份声明中说,受到新冠肺炎疫情的影响,从3月中旬到4月底的国际赛事已经暂停举行。现阶段,考虑到原定5月和6月举行的赛事可能会推迟,难以预测下一次国际赛事将于何时举行。

世界羽联同时表示,在东京奥运会举办日期确定为2021年7月23日至8月8日后,世界羽联已经启动评估程序以确认奥运会资格系统会如何受到影响,预计在几周后宣布结论。同时,世界排名“冻结”不影响奥运资格积分系统。

世界羽联说,幸运飞艇前三技巧世界排名将从3月17日、即国际赛事全面暂停举行前的最后一项赛事——全英公开赛结束后的一期排名开始“冻结”。这期排名也将作为下一次国际赛事的入围和种子排名的基准。

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